Спецпроекты

Хозяин Центрального телеграфа отсудил у Минкомсвязи 60 миллионов долга за аренду

2268
Бизнес Законодательство ИТ в госсекторе

Дочерней структуре «Ростелекома», владеющей большей частью столичного здания центрального телеграфа, в котором размещается Минкомсвязи, удалось убедить судей в том, что министерство имеет перед ним арендных долгов на 60 млн руб.

Минкомсвязи расстанется по суду с 60 миллионами

Основной владелец здания Центрального телеграфа в Москве — ПАО «Центральный телеграф», дочернее предприятие «Ростелекома» — выиграл иск к Минкомсвязи, которое размещается в этом здании по адресу ул. Тверская, дом 7.

По решению арбитражного суда с министерства будут взысканы 59,5 млн руб. В этой сумме 58,1 млн руб. трактуется как размер «неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование имущества», а 1,4 млн руб. — как проценты за пользование «чужими денежными средствами».

Иск поступил в арбитражный суд Москвы 12 октября 2017 г. Однако в ходе его рассмотрения претензии «Телеграфа» охватили период неправомерного использования Минкомсвязи принадлежащих истцу площадей с 12 октября 2014 г. по 26 марта 2018 г.

Большую часть задействованных под свои нужды помещений Минкомсвязи занимает в здании телеграфа на полностью законных основаниях (подробнее об этом — ниже). За те несколько сотен квадратных метров, использование которых суд посчитал неправомерным, штрафные санкции были наложены из расчета невыплаченной ранее арендной платы в размере 1,15 тыс. руб. за квадратный метр в месяц.

Владелец здания центрального телеграфа взыскал с Минкомсвязи 60 миллионов

Нынешний вердикт может быть оспорен министерством в Девятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня принятия решения.

В Минкомсвязи при обсуждении данной ситуации с CNews ограничились сообщением о том, что ведомство «оставляет за собой право обжаловать решение суда»

Запутанная система владения «Телеграфом»

Как отмечается в заключении суда, согласно распоряжению Госкомитета России по управлению госимуществом № 998-р от 10 мая 1994 г., в здании «Телеграфа» за Минкомсвязи на праве оперативного управления закреплено 8,8 тыс. кв. м, за Федеральным управлением почтовой связи — 1,2 тыс. кв. м (структура ныне упразднена, ее площади находятся в управлении Росимущества), за «Центральным телеграфом» на праве хозяйственного ведения помещения — 42,2 тыс. кв. м.

«Полного перечня помещений с указанием номеров помещений и комнат, а также этажности ни данное распоряжение, ни материалы приватизационного дела не содержат, в связи с чем, установить перечень помещений фактически занимаемых истцом на момент приватизации на 1 июля 1992 г. не представляется возможным», — признают судьи.

Перечень помещений истца, поименованный в свидетельствах о праве собственности определен технической документацией, составленной ГУП «МосгорБТИ», а перечень помещений переданных ответчику на праве оперативного управления и принадлежащих Российской Федерации определен технической документацией ФГУП «Ростехинвентаризация—федеральное БТИ», без учета помещений подвергшихся переоборудованию и перепланировки, говорится в документах разбирательства.

В судебном заключении служители Фемиды апеллируют в том числе к более ранним разбирательствам между «Телеграфом» и Минкомсвязи, но финальный текст вердикта составлен таким образом, что по нему невозможно определить, площади какого размера и в какие периоды министерство занимало неправомерно.

Прошлые тяжбы «Телеграфа» с Минкомсвязи

Как уже было отмечено выше, рассматриваемое здесь дело проходило в рамках уже не первого иска «Телеграфа» к Минкомсвязи. В частности, в июле 2013 г. организация предъявила министерству претензии на 108,5 млн руб. за «необоснованное обогащение» в виде использования им нежилых помещений в принадлежащем «Телеграфу» здании на столичной Тверской улице. В январе 2014 г. арбитражный суд Москвы этот иск полностью удовлетворил, и все попытки Минкомсвязи опротестовать это решение успехом не увенчались.

Позиция министерства заключалась в том, что некоторые относящиеся к аренде документы со стороны ведомства подписывал начальник отдела материально-технического обеспечения административного департамента, который не имел на это права, а часть спорных помещений была к моменту разбирательства упразднена из-за перепланировки.

Еще раньше, в марте 2011 г. «Телеграф» за использование помещения площадью 730 кв. м. в том же здании отсудил 34 млн руб. у Федерального агентства по информационным технологиям, правопреемником которого до завершения суда стало Минкомсвязи.



Взгляд месяца

Государство должно получать данные напрямую из информсистем компаний

Савва Шипов

Замминистра Минэкономразвития

Стратегия месяца

Мы отказываемся от лоскутной автоматизации

Валерий Дьяченко

ИТ-директор «Мечела»