01 Октября 2024 12:16 01 Окт 2024 12:16 |

Поделиться

Роботы, экзоскелеты и рост зарплат: Как выглядит «стройка будущего»

Автоматизация строительства

Футуристичный бизнес-центр у метро «Динамо» и ВТБ-Арены сдается в 2026 году. И выглядеть будет максимально спортивно. Он обретет форму наградного кубка — за счет перехода от правильного восьмигранника в основании к квадрату у вершины. Его архитектурный облик «подружится с соседями», перекликаясь как с вестибюлем метро, так и со стадионом. В отделке мы увидим стекло с напылением и фибробетон светлых оттенков — как у ВТБ Арена Парк. Уже на ранних этапах проектировщики используют технологию под названием «цифровое энергетическое моделирование». Виртуальный прототип позволяет просчитать энергоэффективность, повысить экологичность и существенно снизить расходы при эксплуатации. Все в рамках актуальной ESG-повестки.

«Галс-Девелопмент» реализует большую программу автоматизации. Этапами строительства нового БЦ управляют при помощи платформы Larix. Она избавляет от бюрократии и проволочек. Можно быстро фиксировать объемы выполненных работ, формировать акты КС2 и КС3, составлять сметы и договоры, и, разумеется, ­— контролировать процесс. Еще один ИТ-инструмент — облачный ресурс «Техзор». Он в разы ускоряет выдачу и снятие предписаний, значительно упрощает сам алгоритм. Никаких бумажек больше не нужно. Реакция на замечания сократилась до 30 секунд.

Рутина осталась в прошлом. Преобразование документов в электронный вид значительно сокращает время согласования и делает работу с ними удобнее. Выбранное решение Hardroller отлично помогает в этом. Веб-приложение хранит всю историю измененных данных, а состояние проекта можно восстановить на любой момент времени. Благодаря этому заказчик получает документы в срок, а у подрядчика — меньше рисков из-за удержаний. Трудозатраты подрядчика сокращаются более, чем в четыре раза, требования к его компетентности минимальны. Кроме того, это позволяет ускорить процесс проверок и обеспечить централизованное хранение всей информации. И еще один важный экономический бонус — сокращение логистических расходов благодаря отказу от бумаги. Сейчас эти новые инструменты проходят «тест-драйв» и на других объектах девелопера.

Метят в небо

Роботы, экзоскелеты, смешанная реальность — все это «Галс-Девелопмент» внедряет в проекте бизнес-центра Dubinin’Sky. Две башни высотой 24 этажа будут расположены в Павелецком деловом кластере. Ввод в эксплуатацию — четвертый квартал 2025 года. Каждая из башен будет оснащена собственной инженерной системой, во внутреннем оснащении — самые современные и надежные технологии. За создание комфортного микроклимата и энергоэффективность отвечают интеллектуальные системы управления зданием. Вход будет осуществляться при помощи считывателей с форматом карт Mifare, подключенных к сетевым контроллерам. А въезд на территорию и паркинг будет работать со считывателями дальнего радиуса действия и камерами распознавания номерных знаков. Интеллектуальная система аналитики повышает пропускную способность лифтов и сокращает время ожидания.

Это первый проект девелопера, где применяют новые высокотехнологичные инструменты. Остановимся на каждом из них. Цифровая платформа смешанной реальности — связной между проектом и его воплощением. Он помогает ускорить приемку работ и повысить точность проверки. На раннем этапе система выявляет все отклонения, чтобы своевременно их устранять.

Множество задач на стройке выполняют роботы. Первая — это мониторинг. Система в автоматическом режиме производит регулярное лазерное сканирование на объекте. И создает «облака» данных, позволяющих выявлять отклонения при производстве работ. Еще один робот — демонтажный — работает на объекте, пока его оператор дистанционно управляет машиной. Он находится на максимально удобном и безопасном расстоянии с хорошей видимостью. И даже в чистовой отделке применяется роботизированный комплекс: обеспечивает покраску внутри здания по заданным параметрам.

На помощь строителям пришли экзоскелеты. Такие «костюмы» надевают на тело поверх спецодежды, чтобы облегчить выполнение физически сложных задач, например, перемещение тяжелых предметов. При работе с кирпичами, бетонными блоками, арматурой и механическими конструкциями снижается нагрузка на спину и руки. Это защищает от травм и заболеваний, связанных с перегрузкой мышц и суставов. В то же время безопасность и производительность растут. В самом «Галс-Девелопмент» и в подрядной организации «Основа» отмечают: технологии сокращают сроки и снижают потребность в низкоквалифицированной рабочей силе. Теперь на строительных площадках большие объемы работы смогут быстрее и лучше выполнять меньшее количество людей, но с более углубленным знанием новых технологий, отсюда и рост зарплат. Что же касается самих технологий, то все это — только начало. Перечисленные новации — пилотные для компании и сейчас проходят «проверку боем». За ними последуют другие.

Иван Зуев, заместитель генерального директора — руководитель бизнес-направления «Девелопмент» группы компаний «Галс-Девелопмент»: «Считаю, что это новый этап развития строительной отрасли, и мы на пороге появления новой рабочей специальности, которая объединит в себе цифровое и реальное пространство. В «Галс-Девелопмент» сейчас в целом активно развивается отдельное направление по инновациям, и мы будем рады поделиться своими наработками с рынком».

Поделиться

Подписаться на новости Короткая ссылка